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济民可信拿高新区131亩地 限价11400元/平米

1月17日上午，江西济博置业有限公司（济民可信）底价拿下南昌高新两宗土地，总面积约131亩，总价7.92亿元。

其中，DAFJ2017047地块总价4.15亿元，楼面价4259元/平米，房价上限11400元/平米。而DAFJ2017048地块总价3.76亿元，楼面价4111元/平米，房价上限11400元/平米。  

DAFJ2017047地块与DAFJ2017048地块毗邻，都处于高新区核心区，分别位于火炬三路以南、火炬三路以北，毗邻万科四季花城。而房价上限11400元/平米，远低于周边在售二手房16000元/平米左右的价格。

地块位置优越，周边配套齐全，还紧邻南昌外国语学校高新校区，距离南昌三中也仅有一公里左右的距离。

两宗地块原本均属于济民可信集团，DAFJ2017047地块为济民可信金水宝制药公司用地目前已建成，DAFJ2017048地块也是由济民可信集团于2007年拍下，但除了保证金外并没有缴纳剩余土地出让金，当年两宗土地均为工业用地。现在DAFJ2017047地块被有偿收回、DAFJ2017048地块当年的拍卖也未成交，土地性质由工业用地变为商业、商务、居住用地后又重新被挂上招拍挂。  

地块要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11400元/平方米。

2、“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

3、项目建成后，受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。

4、商业办公所占项目总面积比例不低于60%。

5、竞得人须建设不少于20000平方米的纯办公用途楼宇，且须全部自持不得出售。

6、宗地配套用地面积不少于3800平方米的9班幼儿园，建成后产权须无偿移交并登记在属地教育行政主管部门名下，配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

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