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安徽弘岚拿下湾里一商住用地 楼面价4207元/平 限价7600元/平 ——凤凰网房产南昌
9月7日,拿下南昌湾里区一宗商住用地,面积为20.576亩,总价为,楼面价为2558元/㎡,住宅限价7600元/平方米(毛坯价) -来自凤凰新闻客户端
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安徽弘岚拿下湾里一商住用地 楼面价4207元/平 限价7600元/平

凤凰网房产南昌站
2018-09-07 11:42

9月7日,安徽弘岚房地产开发有限公司拿下南昌湾里区一宗商住用地,面积为20.576亩,总价为1.15亿元,楼面价为4207元/㎡,住宅限价7600元/平方米(毛坯价)。

DAIJ2018031地块:位于湾里区青松街(规划一路)以北、下泽路以东、豫章好人家以西,地块面积20.576亩,为居住、商业用地,容积率FAR≤2.0,建筑密度D≤30%,绿化率≥30%,起始价341万元/亩,起始楼面价2558元/㎡。

此次竞拍地块位于湾里区九湾新城,该板块聚集了恒大、万科、恒茂、上海建工、红星等知名开发商。恒大林溪府装修小高层建面约116-136平,均价12000元/㎡,洋房建面约108-200㎡,均价14000元/㎡;万科璞悦装修洋房11500元/㎡,装修高层均价10500元/㎡;恒茂未来都会装修高层,面积112-144平,均价10500元/㎡;上海建工海玥名邸毛坯高层88-113平,均价8800-9200元/㎡;红星九湾天铂预计首推装修高层89-128平,价格待定。

地块周边项目土拍情况表:

装修住宅最高限价11100元/㎡

假设按照8月29日曝出的南昌市对新建全装修住宅装修价格实行最高限价:普通商品住宅(建筑面积144平方米以下)的装修价格暂定不得超过3500元/平方米,非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的装修价格暂定不得超过4500元/平方米。那么,该宗地块建面在144平方米以下的住宅项目最高售价预计不超过11100元/㎡。

湾里区配套逐步完善 利好消息不断

从各项配套来讲,九湾新城现实为结合商旅的大型居住区,包括湾里首个商业综合体红星爱琴海购物公园、湾里区旅游集散中心相继落地该片区。而随着前湖大道快速路的通车,这里也将是湾里区红谷滩新区连接最紧密的版块。

地块要求:

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米(毛坯价);

该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设;

该宗地总计容建筑面积为27434.8㎡,商业建筑面积占总建筑面积按15%控制,住宅可计容建筑面积为23320㎡,商业可计容建筑面积为4115㎡。

按照国家有关规定配建体育休闲设施,电动汽车充电设施及养老服务设施;其他须符合国家有关规范要求。

[责任编辑:胡颖颖]

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