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九江房价“十连涨” 南昌赣州也连涨八个月

10月份南昌新房价格环比上涨0.4%，九江、赣州均环比上涨0.6%

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。中国江西网财经记者发现，江西南昌、九江和赣州三城房价指数上榜。其中，南昌新房价格环比上涨0.4%，涨幅排名全国第49名；九江、赣州新房价格均环比上涨0.6%，涨幅并列全国第41名。

中国江西网财经记者注意到，九江是江西这三个上榜城市中唯一一个实现2018年以来新房价格十连涨的城市。此外，南昌、赣州的新房价格自2018年3月份以来也连涨八个月。

南昌新房价格环比上涨0.4% 自3月以来实现八连涨

10月份，南昌新房价格微涨，新房价格指数环比上涨0.4%，相比上月有明显缩小，同比上涨8.0%，涨幅持续扩大。中国江西网财经记者注意到，新房价格环比涨幅居全国第49位，相比上月排名后退12位，与丹东、无锡、韶关等城市持平，这也是南昌房价自2018年3月份以来的八连涨。

“环比指数有所下跌，说明9-10月份市场的特征是比较类似的，房价依然有上涨，但幅度已经缩小。而同比增幅继续扩大，这和近期几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。当然需要看到，相对统计局公布的全国房企开发投资销售等数据，房价指数显得市场更为热一点，即房价指数似乎还没完全看到市场降温的迹象。”11月15日，易居研究院智库中心研究总监严跃进在受访时表示。

二手房方面，南昌房价也同步上涨，住宅价格指数环比上涨0.7%，涨幅较前几月有所缩小，而同比上涨8.2%。

中国江西网财经记者梳理数据发现，2018年1月-10月份，南昌新房价格环比涨幅分别为-0.1%、-0.2%、0.6%、0.3%、0.7%、1.6%、1.8%、1.4%、0.8%、0.4%，分别居全国第58位、61位、22位、41位、32位、17位、16位、36位、37位、49位。

赣州二手房房价环比上涨0.6%，相比9月份涨幅明显缩小

九江新房价格环比上涨0.6% 已连续上涨十个月

根据国家统计局数据显示，10月份九江新房价格环比上涨0.6%，涨幅相比上月有所缩小，同比上涨7.3%。中国江西网记者发现，九江新房价格环比涨幅排名居全国第41位，相比上月排名后退1位，与合肥、青岛、海口、蚌埠、赣州等城市持平。

二手房方面，九江10月份住宅价格环比涨幅与上月持平，同比涨幅相比上月有所缩小，其中环比上涨0.7%，同比上涨5.8%。

中国江西网记者梳理数据发现，九江市是三个上榜城市中唯一一个实现2018年以来新房价格十连涨的城市。

数据显示，2018年1月-10月份，九江新房环比分别上涨0.5%、0.4%、0.5%、0.2%、0.8%、0.6%、1.1%、1.5%、0.7%、0.6%，分别居全国第21位、19位、29位、46位、25位、45位、32位、31位、40位、41位。

严跃进对此认为，九江房价依然在上涨，这和九江城市规模较大，这几年城市基础设施建设力度加大等因素有关。当然需要看到，其房价上涨的幅度，在全国70个城市中，不断从前面位置移到了中间位置，这其实说明受房地产调控政策影响，市场有所降温。后续对于此类城市来说，积极增加新房供应和稳定价格依然是必要的。

新房价格连涨八个月 赣州环比涨幅居全国第41位

10月份，赣州新房价格环比上涨0.6%，相比前两月有明显降温，同比上涨5.6%，环比涨幅居全国第41位，相比上月排名后退15位，与与合肥、青岛、海口、蚌埠、九江等城市保持持平。

二手房方面，赣州房价环比上涨0.6%，涨幅与新房价格持平，相比9月二手房涨幅明显缩小，而同比上涨7.4%，较上月也有所缩小。

“二手房的房价指数环比增幅相比9月份有明显收窄，对比一手房也说明了一个态势：二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价；而一手房的定价受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。”11月15日，严跃进告诉记者。

中国江西网财经记者梳理数据发现，2018年1月-7月份，赣州新房环比分别上涨0.2%、0、0.2%、0.2%、0.4%、0.6%、0.5%、2%、1.1%、0.6%，这是赣州房价自2018年3月份以来的八连涨，排名分别居全国第40位、45位、47位、46位、46位、45位、51位、16位、26位、41位。

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