1月16日,国家统计局公布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,南昌新房价格环比涨0.5%,二手房价环比涨0.6%。而据凤凰网房产南昌站统计,2018年新房价格全年累计涨幅为9.46%,二手房价格全年累计涨幅为10.44%。
尽管购房者都在期待房价下跌,事实上某些楼盘价格也的确有所下调,但不得不承认的是,房价整体依然是上涨趋势,2018年全年南昌房价涨近10%!
此外,凤凰网房产南昌站也整理了南昌在售楼盘2018年1月房价(纯新盘则以首开价格为准)以及12月份房价变化,涨幅在10%以上的楼盘有38个(重复楼盘所售房源类型不同),涨幅最高为38%。如果以一套100平米的房子为例,涨得最高的涨了50万,绝大多数楼盘都涨了20-30万,这笔钱可以说完全就是业主躺着赚到的!羡慕吗?
小编通过分析这些房价大涨的楼盘,发现:
1、万万没想到涨得最高的竟然是别墅。
2、均价10000元/㎡左右的房子涨得快。
3、公寓也是个不错的投资品。
4、品牌房企更保值、升值。
注:以下楼盘房价数据仅供参考,具体以售楼处实际公布为准!
而通过数据分析,小编也有一点心得和大家分享:
1、万万没想到涨得最高的竟然是别墅。
华宸龙隐山别墅1月报价13000元/㎡,12月报价18000,足足涨了5000元/㎡。另外新力铂园和新力禧园的别墅也都上榜。而这些别墅的性价比其实非常高,龙隐山的别墅总价150万起,新力的别墅总价也有200多万的。在目前楼市政策背景下,再加之人民对居住品质的追求,对于有些人来说与其买一套总价不低、配套一般的装修高层,不如去看看居住舒适、性价比高的别墅。
2、均价10000元/㎡左右的房子涨得快。
不知道大家发现了没有:38个楼盘中,高价盘较少,豪宅不多,主要是均价在10000元/㎡左右的楼盘。如果您独具慧眼,在楼盘开盘的时候低价入手,一套一年赚20-30万,两年赚50万,还有比这更稳定的投资吗?当然,要选择未来规划、配套有潜力的低价盘。
3、公寓也是个不错的投资品。
在住宅限购、限贷的情况下,不限购不限贷的公寓“火”了一把。与红谷滩中心区一路之隔的绿地中央公园、南昌西客站旁的新宇盛世广场,这两个楼盘的位置都非常不错,周边人流量较大,出租再合适不过。“出租”是公寓是重要的升值属性,所以在投资时一定要选择地段好、人流量大的公寓。
4、品牌房企更保值、升值。
纵观这38个楼盘,品牌房企占大多数。新力、绿地、中海、力高、万科等房企开发的楼盘的涨幅都较大。