近日,南昌南昌城北两纯新盘规划公示,分别为青山湖西中骏世界城和力高雍江府(南昌雍江花园)项目。
中骏世界城
南昌中骏世界城项目位于南昌市青山北路以南、中大路以东,项目规划高层(6栋32F、29F)+公共配套服务设施+沿街商铺+商业MALL(影院)+金街(三层)+地下商业(超市+集市),容积率2..86,绿地率28.3%,总户数800户(高层),设置地上停车位142个、地下停车位1660个。
项目紧邻南昌地铁4号线七里站,根据出让要求,项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收,项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售,商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。且住宅部分低于144㎡的户型实施全装修建设,且比例不低于70%。住宅部分毛坯限价14830元/㎡,加上装修价,那就意味着,未来该盘售价将达19220元/㎡。
目前青山湖西岸的生活配套较为齐全,但大型的商业配套较少。中骏世界城的出现,又将给版块带来一次新的价值提升!
力高雍江府
今日,力高雍江府(南昌雍江花园)项目项目规划公示,项目位于青山湖区沿江北大道以东、塘山路以北,规划2栋5F、22栋15-27F的住宅楼,9班幼儿园以及沿街商业等,总户数1761户。
从公示项目的规划设计效果图看,该地块规划有24栋住宅组成,分为南北两个地块,其中北面沿江地块规划多栋外立面公建化瞰江住宅,主入口设计在南面,地块整体中间高两端低。
该项目用地性质居住用地,用地面积101008.53㎡,总建筑面积309600.46㎡,计容建筑面积232319.61㎡,其中,住宅建筑面积为220083.96㎡,商业建筑面积为4913.48㎡。
此外,建筑密度为17.05%,容积率为2.3,绿地率为35.33%,设置机动车停车位2242个,非机动车停车位1253个。
该地块住宅毛坯限价14600元/㎡,将配套建设9班幼儿园、党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地等。
南昌雍江花园项目位于南昌地块稀缺的老城区,东边为规划江纺历史文化街区,南面为南昌十五中,距离地铁4号线民园路西站约800米,临一线江景,地理位置优越,从住宅限价来看,未来售价将在18000元/㎡左右。
此外,地块内建筑风貌须与江纺工业遗产区域风貌相协调,建筑色彩以暗红色为主色调,采用红砖建筑立面材质纹理,通过江廊道和地块内部重构部分工业景观设施。
目前,南昌城北在售新房住宅项目并不多,中骏世界城、力高雍江府无疑给青山湖周边区域带来新的置业选择,两个楼盘各有特色,同时有地铁和湖景加持,你会选哪个呢?
中骏世界城红谷滩万达城市展厅已于5月1日惊艳盛放。项目位于东湖区中大路以东、青山北路以北,距离南昌地铁4号线七里站仅50米,地铁上盖超21万方城市综合体,一线湖景资源,区域配套完善。【具体详情以售楼处为准】