频道导航

南昌楼市年末新增住宅房源1242套

2020 年已经进入最后一个月，随着 " 年终大考 " 的来临，南昌楼市也开始加速冲刺。上周南昌楼市住宅供应量再次大幅上涨，共有 10 个项目入市加推，新增住宅房源 1242 套。

另一方面，12 月才刚刚拉开帷幕，南昌土地市场就已经大爆发，仅前两日就成交了 8 宗地块，总面积超 570 亩，总成交金额约 22.6 亿元。

楼市住宅供应再度上涨

据统计，上周（2020 年 11 月 23 日 -11 月 29 日，下同），南昌市区共 10 个项目领取预售，相比前一周增加 1 个，共计新增可售房源 1963 套，新增可售面积 16.74 万㎡。其中新增可预售住宅房源 1242 套，环比上涨 172%，新增可售住宅面积 11.78 万㎡，环比上涨 64.76%；新增非住宅房源 721 套，新增非住宅房源面积 4.95 万㎡。

从成交方面来看，据中原地产研究中心监测显示，上周南昌新房住宅成交量微跌，成交面积共计 9.83 万㎡，环比下跌 2.29%；住宅成交均价为 14426 元 /㎡，环比上涨 10.18%。

从成交区域来看 , 湾里再度占据榜首，共计成交 2.74 万㎡；经开区继续保持第二名，成交面积 1.29 万㎡；高新区以微弱劣势紧随其后，成交面积 1.26 万㎡。

从项目来看，上周南昌市住宅成交 TOP10 中，第一名为高新区的力高雍湖国际，共成交 63 套，成交面积 0.67 万㎡；其次是湾里的保利半山国际花园，共成交 57 套，成交面积 0.99 万㎡；第三名则是西湖区的华侨城万科世纪水岸，共成交 51 套。此外，南昌旭辉中心、南昌恒大林溪府、正荣棠悦、南昌融创文旅城均有上榜。

全年土地供应计划完成 77.96%

进入岁末，南昌土地市场也迎来了爆发，继 11 月土地成交创新高后，12 月土拍大戏也已经拉开帷幕。仅 12 月 1 日、2 日两天，南昌就已经拍出了 8 宗地块，成交总面积超 570 亩，总成交金额约 22.6 亿元。供地主要集中在南昌县，共拍出了 5 宗地块，另外还有新建区两宗，其中一宗为上月流拍的地块，另一宗成交地块则位于经开区。

从成交的结果来看，融创无疑成为本次土地拍卖的最大赢家，在 12 月 2 日成交的 6 宗地块中，南昌市政融洪政置业有限公司（市政 + 融创）拿下三块地，总面积 218.4 亩，共计投资约 6.6 亿元，三宗地块均位于南昌县范围内。另外，新旅、保利、金地、旭辉也各自有地块收入囊中。

从全年度供地计划完成情况来看，2020 年，南昌市本级（不含赣江新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县）商服 + 商品住宅用地供应计划共 6900 亩。截至 11 月底，南昌市本级土地成交 5379.0498 亩，完成年度计划的 77.96%。

从各区域来看，新建区 11 月土地供应逾千亩，年度计划完成率已达 84.28%。市本级中，红谷滩、高新区即将完成年度供地计划，完成率分别为 93.83%、87.28%。而寸土寸金的老城区，土地供应量一直较少，完成率也相对较低。（来源：江南都市报 王良君）

点击查看完整内容